أزمة الأراضي في مدينة الرياض تحديات التنمية المستدامة والحلول المقترحة

تواجه مدينة الرياض أزمة في الأراضي بسبب النمو السكاني السريع، مما يزيد الطلب على الأراضي ويضع ضغوطاً كبيرة على الموارد الحضرية المحدودة. هذه الأزمة تعيق تحقيق التنمية المستدامة، حيث يتطلب الأمر إدارة فعالة للأصول العقارية. من أبرز التحديات الاستخدام غير الفعال للأرض، حيث يتم تخصيص مساحات كبيرة نسبياً لكل مبنى، مما يؤثر سلباً على القدرة الشرائية ويحد من خيارات السكن والتجارة. بالإضافة إلى ذلك، يعاني المدينة من نقص البنية التحتية، مما يعيق حركة المرور ويزيد تكلفة المعيشة. هناك أيضاً فجوة بين العرض والطلب على العقارات، رغم الجهود الحكومية لزيادة الكثافة العمرانية. كما يتم تجاهل الاعتبارات البيئية في التخطيط العمراني، مما يضر بالنظام البيئي المحلي. لمواجهة هذه التحديات، يُقترح إعادة هندسة المناطق الحالية لتحقيق استغلال أفضل للمساحة، وتعزيز دور صندوق أرض الدولة في تنظيم تخصيص الأراضي وضبط الأسعار. كما يُقترح تحسين نظام المواصلات العامة بتشجيع وسائل النقل الجماعي الكهربائية وتوسيع خدمات صف السيارات تحت الأرض. وأخيراً، يُشدد على أهمية التعاون بين القطاعين العام والخاص للاستفادة من الخبرات التقنية والإمكانيات المالية لإنفاذ حلول مبتكرة للتوسع العمراني المستدام.