الرهن هو عقد قانوني يلزم مالك عقار أو ممتلكات أخرى بتقديم هذه الممتلكات كضمان لقرض معين. يتم نقل حقوق الملكية المؤقتة للعقار أو الممتلكات إلى المقرض حتى يتم سداد الدين بالكامل. هذا العقد يخلق ارتباطًا مشروطًا بين الراهن (المقترض) والمرتهن (المقرض). يُعرَّف الرهن بأنه اتفاق ملزم قانونيًا يسمح بنقل مؤقت لحقوق الملكية المادية لعقار أو ممتلكات شخصية، مثل السيارات أو المجوهرات، بهدف توفير الضمان اللازم لسداد قرض مالي. يمكن استخدام أي نوع من الممتلكات القانونية كمصدر لرأس مال الرهن، ولكن العقارات هي الخيار الأول نظرًا لقيمتها العالية والاستقرار النسبي لها. بينما يبقى لدى الراهن الحق في الاحتفاظ بالممتلكات وحق الاستخدام، يحصل المرتهن على ضمان ضد خطر عدم سداد الرهن. تتنوع أشكال رهون العقارات وفق عدة عوامل منها فترة السداد وسعر الفائدة والقواعد المالية لكل بلد. من الأنواع الشائعة الرهن العقاري ذو السعر الثابت، حيث يدفع المقترض مبلغ ثابت للفائدة طيلة مدة القرض، مما يضمن ثبات الأقساط الشهرية. وهناك أيضًا الرهن العقاري ذو السعر القابل للتغيير، حيث تتغير الفوائد حسب ظروف سوق المال.
إقرأ أيضا:كتاب تلوث البيئة: مصادره وأنواعه
