حكم إيجار البيوت في إيران التوبة واجبة والفسخ مستحب

في النص، يُحرم إيجار البيوت في إيران إذا كان العقد يتضمن شروطًا محرمة شرعًا. في الصورة الأولى، يُحرم استئجار البيت بشرط إقراض مالكه مالا، لأن ذلك يجمع بين الإجارة والسلف، وهو محرم شرعًا. أما في الصورة الثانية، يُحرم دفع رهن مقابل الانتفاع بالبيت لمدة سنة ثم استرداد الرهن، لأن ذلك يعتبر قرضًا ربويًا واضحًا. الواجب على المستأجر التوبة إلى الله تعالى وفسخ العقد الفاسد لاسترداد المال وترك البيت لصاحبه. إذا كان صاحب البيت لا يرد المال إلا بعد سنة، يمكن للمستأجر البقاء في البيت بشرط أن ينظر إلى كم أجرة البيت خلال السنة وكم يجني المالك فائدة من المال. إذا كانت الفائدة مساوية للأجرة أو أكثر، فلا يجب على المستأجر دفع شيء إضافي؛ لئلا يجمع له بين العوضين. أما إذا كانت الفائدة أقل من أجرة المثل، فيجب على المستأجر دفع تمام الأجرة.