تعريف الرهن الحقوق والمزايا والتحديات

الرهن هو عقد قانوني يمنح الدائن المقرض حق امتياز على ملكية المدين المقترض كضمان لقيمة الدين المستحق. يُستخدم هذا العقد عادةً عند الحاجة إلى قروض كبيرة مثل شراء منزل أو سيارة. في حال فشل المدين في سداد القرض، يمكن للدائن مصادرة الضمان واستخدامه لسداد الدين المتأخر. من أبرز مزايا الرهن أنه يوفر للمقترض الأموال اللازمة دون الحاجة إلى دفع ثمن الشيء بالكامل مقدماً، كما يحمي حقوق الدائن ضد مخاطر عدم السداد. ومع ذلك، فإن النظام ليس خالياً من السلبيات؛ فقد يؤثر سلباً على درجة الائتمان الخاصة بالمقترض، مما قد يؤدي إلى رفض طلباته المستقبلية للحصول على تمويل آخر. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تؤثر تغيرات السوق الاقتصادي مثل أسعار المنازل والحوادث الطبيعية على قيمة العقارات، مما يعكس أثراً مباشراً على سلامة وضمان الرهن. لذلك، ينصح بدراسة كافة الجوانب المالية والقانونية بدقة قبل الدخول في عقد رهن عقاري لتجنب النتائج السيئة المحتملة.