حكم فسخ عقد إجارة شقة لمدة سنة بين الوفاء بالعقد والظلم

في سياق النص، يُعتبر عقد إجارة الشقة لمدة سنة عقدًا صحيحًا طالما أن الشقة من المتوقع أن تبقى خلال هذه الفترة. وفقًا لابن قدامة، فإن مدة الإجارة لا تحدد بمدة معينة، بل يمكن أن تكون حتى نهاية عمر الشقة. ومع ذلك، فإن عقد الإجارة مفتوح المدة، المعروف باسم الإيجار القديم، هو عقد باطل لا يجوز فسخه إلا برضا المستأجر. محاولة فسخ العقد دون موافقة المستأجر تعتبر كذبًا وتحايلًا وظلمًا وعدوانًا، حيث أن منفعة الشقة ملك للمستأجر حتى نهاية المدة. في حالة العقد لمدة سنة، لا يجوز فسخه دون موافقة المستأجر. محاولة فسخ العقد من خلال عقد أقدم مع شخص آخر هي حيلة غير مقبولة لأنها تنطوي على الكذب والتحايل والظلم. يجب الوفاء بالعقد والتعامل مع المستأجر بالعدل والإنصاف.